18 июля: прямая линия для субъектов малого и среднего предпринимательства по выкупу земельных участков

18 июля с 14.00 до 15.00 по телефону 23-81-04 пройдет «прямая линия» для субъектов предпринимательства по вопросам выкупа арендуемых земельных участков под объектами недвижимости.

В ходе «прямой линии» начальник отдела земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области Наталья Диянова ответит на вопросы собственников объектов недвижимости о том, как подать заявление о выкупе земельных участков, как определяется выкупная стоимость земельных участков и кто имеет право выкупить землю по льготной цене в размере 10% кадастровой стоимости.

Напомним, что с 1 января 2019 года внесены изменения в постановление № 275-п, которыми снижена до 10% кадастровой стоимости цена выкупа земельных участков для собственников объектов недвижимости.

Льготный выкуп будет действовать до 1 января 2021 года.

Выкупить земельные участки можно при соблюдении трех принципов: заявление о выкупе должно быть подано до 1 января 2020 года, срок непрерывного владения имуществом должен составлять не менее трех лет, также должна отсутствовать задолженность по арендным платежам.

Дополним, что правила льготного выкупа были приняты по аналогии с нормами Федерального закона № 159-ФЗ, которыми определено, что у арендаторов долгов быть не должно. При этом трехлетний срок непрерывного владения показывает, что уже сформировался собственник объекта недвижимости и ему никто не предъявит претензии и не оспорит его право собственности на имущество.

Введение льготного выкупа участков под объектами недвижимости направлено на формирование института собственности в регионе. Ранее, до 1 января 2019 года, в регионе выкуп участков для субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) был установлен в размере 30% от их кадастровой стоимости, для остальных собственников объектов недвижимости — 40 % от кадастровой стоимости.

По материалам сайта Министерства имущественных отношений Омской области.